霧霾等環(huán)境污染的加劇讓“綠色建筑”這一概念逐漸走入公眾視線。

     3月24日，以“提升綠色建筑性能，助推新型城鎮(zhèn)化”為主題的第十一屆中國(guó)綠色建筑大會(huì)在北京舉行。來自世界各國(guó)和 國(guó)內(nèi)環(huán)保領(lǐng)域的專家學(xué)者齊聚一堂，探討從無霾建筑到生態(tài)城市，從建筑節(jié)能大數(shù)據(jù)到智慧城市設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)時(shí)代下的綠色建筑新發(fā)展等多領(lǐng)域議題。

     中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前提出，今年的目標(biāo)是新增綠色建筑3億平方米以上。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這一雄心勃勃的目標(biāo)倍增于去年，將給新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)帶來大量轉(zhuǎn)型發(fā)展的機(jī)會(huì)。

     去年以來中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)降溫讓越來越多人認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)市場(chǎng)十余年的高速發(fā)展已走向結(jié)束。在需求放緩的“新常態(tài)”下，以往“彎腰就能撿到黃金”，所有企業(yè)一同賺錢的時(shí)代結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)面臨更大的競(jìng)爭(zhēng)。這個(gè)以規(guī)模優(yōu)先的行業(yè)開始重視產(chǎn)品差異化和客戶需求。這也成為許多房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。

      在此次大會(huì)中一場(chǎng)分論壇“大數(shù)據(jù)時(shí)代下的綠色建筑新發(fā)展”上，中國(guó)中化旗下方興地產(chǎn)副總經(jīng)理林懷文指出，綠色建筑是房地產(chǎn)白銀時(shí)代，企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的重要方向。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。

      中國(guó)建筑科學(xué)研究院環(huán)能院院長(zhǎng)徐偉在同一論壇上介紹稱，目前如美國(guó)、日本、歐盟等全球主要經(jīng)濟(jì)體都提出了未來10-15年內(nèi)的建筑節(jié)能目標(biāo)，即邁向零耗能建筑或近零耗能建筑。如美國(guó)可再生能源國(guó)家實(shí)驗(yàn)室等就是其中范例。

      對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，綠色建筑、綠色住宅意味著什么？方興地產(chǎn)產(chǎn)品管理中心綠色研發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，是以綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠色部品部件、綠色施工到綠色物業(yè)運(yùn)營(yíng)的完整產(chǎn)業(yè)鏈為依托，構(gòu)建完整的綠色建筑產(chǎn)品體系。

      方興地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)綠色建筑的先行者之一，其在金茂系的產(chǎn)品中大量打造綠色科技產(chǎn)品，包括上海大寧金茂府、北京廣渠金茂府等。

      這與普通住宅產(chǎn)品有何不同？據(jù)介紹，在方興的綠色科技住宅內(nèi)，有地源熱泵可再生能源系統(tǒng)、PM2.5過濾設(shè)備、除霾環(huán)保、全屋凈水系統(tǒng)等，住宅可實(shí)現(xiàn)綠色、低能耗，也能實(shí)現(xiàn)恒溫恒濕恒氧。

      不過，綠色建筑的高標(biāo)準(zhǔn)也意味著成本居高不下。徐偉表示，未來中國(guó)邁向近零能耗建筑的過程中，還需大幅提升節(jié)能產(chǎn)品的性能、可再生能源的能效，重視對(duì)既有示范建筑的后續(xù)監(jiān)測(cè)、評(píng)估和持續(xù)改進(jìn)。同時(shí)，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和擴(kuò)大規(guī)模，提高其性價(jià)比。